מיסוי מקרקעין הנו תחום מורכב ומסועף לתתי תקנות מורכבות וככזה, הינו מחייב את העוסק בו בידע ובקיאות לרזי החוקים, יושרה ומהימנות מעל לכל. קיימים מס' היטלים הכלולים במיסוי מקרקעין החלים על המוכר והקונה בעסקת מקרקעין ובהם מס שבח, מס רכישה ועוד.
עו"ד אריאלה וינטראוב הינה מומחית לדיני מיסוי
מקרקעין המציעה מגוון שירותי ניהול וייעוץ משפטי לעסקאות מקרקעין מורכבות ופשוטות, ללקוחות כל המגזרים, פרטיים, עסקיים, חברות וארגונים. משרדה מציב סטנדרטים גבוהים ומחמירים לשירות מכוון לקוח, תוך הפגנת מקצועיות ובקיאות מעמיקה אשר נצברו לאורך למעלה מ-30 שנה בתחום המקרקעין, לצד ליווי אישי והקפדה לפרטים, במטרה להניב את ההישגים המכסימליים ביותר, לשביעות רצון הלקוח.
העיסוק בתחום
מיסוי מקרקעין מחייב ניסיון עשיר בניהול עסקאות מקרקעין בכל הרמות ובקיאות יסודית, ולכן יש להתייעץ עם עו"ד מיסוי מקרקעין מקצועי ומומחה בפרטי החוקים והתקנות בתחום, בטרם ביצוע עסקת מקרקעין כלשהי, במטרה לחסוך הוצאות כספיות מיותרות ולהניב עסקת מקרקעין כשרה וכדאית, שכן, רובנו, אנשים מן השורה, איננו מכירים ואיננו בקיאים בתחום המסועף ובהתמודדויות מול רשויות המס השונות על מנת להניב מיצוי זכויותינו בחוק.
עו"ד אריאלה וינטראוב מדגישה כי עלות עסקת המקרקעין הנסגרת מול המוכר/קונה אינה חובה בתוכה את מכלול עלויות ביצוע העסקה, קרי עלויות מיסוי המקרקעין – התשלומים השונים לרשויות המס ובהם:
• מס שבח מקרקעין המוטל על רווחי הון הנובעים ממכירת מקרקעין מכל סוג, לרבות מניות האיגוד מקרקעין. מס שבח המאוגד תחת קטגוריית מיסוי מקרקעין, בוחן את רווח ההון שנבע לאדם מכל עסקת מקרקעין אל מול המחיר ששילם בעת רכישת הנכס, בהתאם לשיעורי מס משתנים. חוק מיסוי מקרקעין מכיל מערכת מסועפת של פטורים ממס שבח אותם יש לבחון לעומק בכל תיק לגופו.
• מס רכישה הינו מס מקרקעין המשולם על רכישת זכויות במקרקעין, כגון רכישת בית פרטי, דירת מגורים, מגרשים חקלאיים וחנויות לעסקים. מס רכישה אינו קבוע ואינו מהווה אחוז מסוים מסה"כ עלות עסקת המקרקעין, אלא מחושב באופן מדורג.
עו"ד וינטראוב תספק מענה מקצועי וטיפול יסודי ומקיף מההליך הראשוני של עסקת המקרקעין, דרך שלבי התכנון, בחינה ודקדוק לשלבי מיסוי המקרקעין, בחינת רשימת הפטורים והעדפת פטור אחד על משנהו, במטרה לבצע תכנון מס הולם וכדאי, לרבות עסקאות עתידיות. משרדה מציע שירותי ניהול הליכים פורמאליים ובהם רישום הליכי מיסוי מקרקעין מול רשויות המס השונות ומול עיריות והמועצות המקומיות (מס שבח, מס רכוש, מס רכישה, מס הכנסה, מע"מ, מכס' ארנונה, היטל השבחה וכד')
השילוב המנצח בין צוות עו"ד מקרקעין מומחה ומיומן בביצוע עסקאות מקרקעין, מכירת דירה, קניה והשכרת נכסים, לבין מקצועיות וניסיון ענף לרזי התחום, לרבות בקיאות בתחום מיסוי מקרקעין הוא אשר הניב למשרד עו"ד אריאלה וינטראוב, הצלחות באלפי תיקים ללקוחות מרוצים שיוצגו מצדדיהם השונים של עסקאות מקרקעין וקיבלו מענה מקצועי וטיפול יסודי ומקיף מההליך הראשוני דרך שלבי התכנון וכלה בהליך המשפטי.
עו"ד וינטראוב מיסוי מקרקעין מיסוי מקרקעין הינו תחום מורכב ומסועף לתתי תקנות מורכבות וככזה, הינו מחייב את העוסק בו בידע ובקיאות לרזי החוקים, יושרה ומהימנות מעל לכל. קיימים מס' היטלים הכלולים במיסוי מקרקעין החלים על המוכר והקונה בעסקת מקרקעין ובהם מס שבח, מס רכישה ועוד.עו"ד אריאלה וינטראוב הינה מומחית לדיני מיסוי מקרקעין המציעה מגוון שירותי ניהול וייעוץ משפטי לעסקאות מקרקעין מורכבות ופשוטות, ללקוחות כל המגזרים, פרטיים, עסקיים, חברות וארגונים. משרדה מציב סטנדרטים גבוהים ומחמירים לשירות מכוון לקוח, תוך הפגנת מקצועיות ובקיאות מעמיקה אשר נצברו לאורך למעלה מ-30 שנה בתחום המקרקעין, לצד ליווי אישי והקפדה לפרטים, במטרה להניב את ההישגים המכסימליים ביותר, לשביעות רצון הלקוח.העיסוק בתחום מיסוי מקרקעין מחייב ניסיון עשיר בניהול עסקאות מקרקעין בכל הרמות ובקיאות יסודית, ולכן יש להתייעץ עם עו"ד מיסוי מקרקעין מקצועי ומומחה בפרטי החוקים והתקנות בתחום, בטרם ביצוע עסקת מקרקעין כלשהי, במטרה לחסוך הוצאות כספיות מיותרות ולהניב עסקת מקרקעין כשרה וכדאית, שכן, רובנו, אנשים מן השורה, איננו מכירים ואיננו בקיאים בתחום המסועף ובהתמודדויות מול רשויות המס השונות על מנת להניב מיצוי זכויותינו בחוק.
עו"ד אריאלה וינטראוב מדגישה כי עלות עסקת המקרקעין הנסגרת מול המוכר/קונה אינה חובה בתוכה את מכלול עלויות ביצוע העסקה, קרי עלויות מיסוי המקרקעין – התשלומים השונים לרשויות המס ובהם:• מס שבח מקרקעין המוטל על רווחי הון הנובעים ממכירת מקרקעין מכל סוג, לרבות מניות האיגוד מקרקעין. מס שבח המאוגד תחת קטגוריית מיסוי מקרקעין, בוחן את רווח ההון שנבע לאדם מכל עסקת מקרקעין אל מול המחיר ששילם בעת רכישת הנכס, בהתאם לשיעורי מס משתנים. חוק מיסוי מקרקעין מכיל מערכת מסועפת של פטורים ממס שבח אותם יש לבחון לעומק בכל תיק לגופו. • מס רכישה הינו מס מקרקעין המשולם על רכישת זכויות במקרקעין, כגון רכישת בית פרטי, דירת מגורים, מגרשים חקלאיים וחנויות לעסקים. מס רכישה אינו קבוע ואינו מהווה אחוז מסוים מסה"כ עלות עסקת המקרקעין, אלא מחושב באופן מדורג.
עו"ד וינטראוב תספק מענה מקצועי וטיפול יסודי ומקיף מההליך הראשוני של עסקת המקרקעין, דרך שלבי התכנון, בחינה ודקדוק לשלבי מיסוי המקרקעין, בחינת רשימת הפטורים והעדפת פטור אחד על משנהו, במטרה לבצע תכנון מס הולם וכדאי, לרבות עסקאות עתידיות. משרדה מציע שירותי ניהול הליכים פורמאליים ובהם רישום הליכי מיסוי מקרקעין מול רשויות המס השונות ומול עיריות והמועצות המקומיות (מס שבח, מס רכוש, מס רכישה, מס הכנסה, מע"מ, מכס' ארנונה, היטל השבחה וכד')השילוב המנצח בין צוות עו"ד מקרקעין מומחה ומיומן בביצוע עסקאות מקרקעין, מכירת דירה, קניה והשכרת נכסים, לבין מקצועיות וניסיון ענף לרזי התחום, לרבות בקיאות בתחום מיסוי מקרקעין הוא אשר הניב למשרד עו"ד אריאלה וינטראוב, הצלחות באלפי תיקים ללקוחות מרוצים שיוצגו מצדדיהם השונים של עסקאות מקרקעין וקיבלו מענה מקצועי וטיפול יסודי ומקיף מההליך הראשוני דרך שלבי התכנון וכלה בהליך המשפטי.
Share on Facebook
Comments (0) 
Themocracy